La ZAC de la Croix fournira à terme 720 logements sur une assiette foncière de 24,4 ha.  

Dans le cadre de la labélisation Eco Quartier, l’aménageur a pour ambition la construction d’un quartier à haute valeur environnementale et sociale pour ses futurs habitants, et souhaite pouvoir se doter d’une vision globale de l’empreinte environnementale du quartier. Ceci permettra d’orienter les choix pour le développement du quartier en termes de matériaux de constructions, de performance des bâtiments et de systèmes énergétiques. 

A l’aide de l’outil UrbanPrint développé par Efficacity, nous avons modélisé la première tranche du quartier composée de 4 bâtiments collectifs et de 86 maisons individuelles.  

Nous avons appliqué la méthodologie d’Analyse du Cycle de Vie à l’écoquartier, tenant compte de la production des matériaux, la construction, l’usage et la fin de vie.  

Après avoir modélisé le quartier de référence, 3 scénarios ont été créés afin de comparer la pertinence environnementale de différents leviers : Pompes à chaleur, Réseau de chaleur biomasse, Panneaux PV, Matériaux biosourcés pour la construction, performance d’isolation très élevée (au-delà de la RE2020).  

L’empreinte environnementale a été analysée selon la dimension carbone mais aussi tenant compte d’autres indicateurs environnementaux tels que la pollution de l’eau, des sols, la consommation énergétique.